菊名パーク・ホームズ参番館

  • 神奈川県横浜市港北区菊名三丁目

  • 東急東横線 / 菊名駅 徒歩11分

  • 1996年築 / 7階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
4,650万円
72.7万円/㎡
相場
4,579万円
71.6万円/㎡
2,477
3,878
5,279
6,680
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,878万円〜5,279万円
60.6万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月9日
菊名パーク・ホームズ参番館
4,650万円(72.7万円/㎡)/ 3階 / 63.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,650万円72.7万円3階 63.95㎡ 3LDK
2025/03/294,880万円76.3万円3階 63.95㎡ 3LDK
2025/01/083,480万円57.1万円3階 60.9㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/12/253,680万円60.4万円3階 60.9㎡ 2LDK+S西
2024/05/214,280万円69.6万円6階 61.5㎡ 3LDK
2024/04/023,760万円57.3万円3階 65.63㎡ 3LDK西
2023/08/253,980万円60.7万円6階 65.58㎡ 3LDK西
2023/06/184,180万円63.7万円3階 65.63㎡ 3LDK西
2023/05/314,180万円63.7万円6階 65.58㎡ 3LDK西
2022/11/303,380万円51.5万円6階 65.58㎡ 3LDK西
2022/06/113,680万円57.5万円3階 63.95㎡ 3LDK南東
2021/07/234,280万円66.2万円5階 64.62㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.64万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10菊名パーク・ホームズ参番館
横浜市港北区菊名三丁目
菊名駅11分 4,650万円72.7万円63.953LDK3階 / 7階建 199698SRC
2025/04/04ヒルズ菊名
横浜市港北区菊名六丁目
菊名駅6分 4,480万円69.0万円64.972LDK2階 / 7階建 199890RC
2025/02/15シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート
横浜市港北区仲手原一丁目
妙蓮寺駅7分 4,800万円66.8万円71.883LDK3階 / 5階建 南西199386RC
2025/04/22ライオンズヒルズ妙蓮寺
横浜市港北区篠原東二丁目
妙蓮寺駅12分 4,490万円65.4万円68.72LDK+納戸×1階 / 7階建 199558RC
2024/10/18藤和ライブタウン大倉山
横浜市港北区大豆戸町
大倉山駅10分 6,480万円85.6万円75.743LDK3階 / 6階建 西200156RC
2021/04/17藤和シティホームズ大倉山弐番館
横浜市港北区大豆戸町
大倉山駅7分 4,690万円63.7万円73.593LDK5階 / 6階建 南東199748RC
2023/09/27ビューヒルズバームハイツ新横浜壱番館
横浜市港北区篠原町
新横浜駅4分 4,680万円59.3万円78.892LDK+S2階 / 7階建 1991109RC
2025/06/07エンゼルハイム大倉山第2
横浜市港北区菊名七丁目
大倉山駅7分 4,780万円77.0万円62.13LDK5階 / 7階建 南東199359RC
2025/05/25東急ドエル・アルス大倉山東
横浜市港北区大豆戸町
大倉山駅6分 5,780万円86.4万円66.882LDK+納戸×4階 / 6階建 199555RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10菊名パーク・ホームズ参番館
横浜市港北区菊名三丁目
菊名駅11分 13.8万円0.22万円63.953LDK3階 / 7階建 199698SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、横浜市港北区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(72.7万円)は横浜市港北区の平均と比較して5.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
横浜市港北区
68.8万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名菊名パーク・ホームズ参番館
所在地神奈川県横浜市港北区菊名三丁目
交通東急東横線菊名駅徒歩11分
築年月1996年
階数7階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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